Gyorsulhat az osztatlan földek kiadása

A kormány elfogadta a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének részletes szabályairól szóló rendeletet. Cél, felgyorsítani az osztatlan közös tulajdonú földek nevesítését, kiadását.

Változást jelent a gyakorlatban a kérelmezők hatékonyabb bevonása az eljárás kezdeti szakaszába, amely során az egyezségi tárgyalás keretében javaslatot tehetnek a megosztás módjára. A tulajdonosok - jogi szolgáltató közreműködésével - egyezséget köthetnek a kiosztásra kerülő földrészletek sorrendjére. Ez gyorsítja az eljárás lefolytatását. Teljes körű egyezség esetén pedig maguk dönthetnek a megosztásról. Jelentős változás, hogy a tanya körüli földek önálló ingatlanná alakítása eddig nem volt szabályozva, most a részarány tulajdonnal rendelkező tanyatulajdonosok a tanyájuk mellett kapják meg földjüket.

Amennyiben a kérelmet beadó „aktív” tulajdonostárs részére bármilyen okból nem lehet az önálló földterületet kialakítani (kérelmét visszavonta, területi minimumot nem éri el a tulajdoni hányada, EU-támogatásokat nem vehet igénybe), akkor a tulajdoni hányadát, használati megosztás megkötés érdekében, a kérelmet be nem nyújtott, „passzív” tulajdonostársak visszamaradó földrészletétől elkülönülten, új közös tulajdonban lévő földrészletben kell kiadni.
Az osztatlan közös tulajdonban álló termőföldek használatáról, hasznosításáról a tulajdonostársak – a tulajdoni hányaduknak megfelelő szavazati joggal – többségi szavazattal határoztak. Bizonyos kérdésekben - például a közös tulajdon megszüntetését - azonban a tulajdonostársak 100 százalékos egyetértése kellett. Nagyszámú tulajdonostárs esetén azonban nemhogy a megosztásról, de sok esetben a termőföldek használatáról, a hasznosításról sem tudtak megegyezni. Ennek egyik következménye, hogy e földrészletek műveletlenek maradtak.

Mivel legalább 1-1,5 millió hektár érintett az ügyben, az államnak fontos érdeke, hogy a mostani állapot mielőbb megszűnjön.